Twój pośrednik, Twój sąsôd!

Do sprzedaży oferuję Państwu bardzo duży dom z dodatkowym budynkiem uslugowo - produkcyjnym położonym w gminie Nowa Karczma.

Jest możliwość dokupienia sąsiadującej działki o metrażu ok. 3503 mkw. za kwotę 300 000 zł.

Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

youtu.be/CqaAWGYHHTg

Aktualny podział nieruchomości widoczny jest w galerii!

Charakterystyka nieruchomości.

Na pięknym terenie o powierzchni 3761 mkw. mamy umiejscowiony dom mieszkalny o kilku kondygnacjach mieszkalnych o powierzchni użytkowej około 145 mkw. , garaż wolnostojący z dwoma stanowiskami oraz budynek usługowo - produkcyjny o powierzchni około 223 mkw. - idealnie nadający się na cele usług lub produkcji do których był dotychczas przeznaczony. Działka jest zadbana a przede wszystkim pięknie zagospodarowana licznymi drzewkami i nasadzeniami. Teren podzielony jest na strefę parkingową, wokół której jest ogrodzenie betonowe oraz zieloną - wypoczynkową.



Dom mieszkalny.

Nieruchomość została wybudowana w 1990 roku z białego pustaka metodą podwójnego muru. Na dachu położona jest blacha trapezowa. Budynek ocieplony został styropianem o grubości 20 cm, a w 2019 roku został położony nowy tynk. Ogrzewany jest za pomocą pieca na ekogroszek, a na dachu położone są również panele fotowoltaiczne o mocy 3 kwh, które zaspokajają potrzeby energetyczne dla całego domu w okresie letnim. Okna są plastikowe, część z nich wyposażona jest w rolety zewnętrzne. Przy domu znajduje się również wolnostojący dwustanowiskowy garaż o powierzchni 30 mkw. z poddaszem nieużytkowym.

Dom o powierzchni użytkowej około 145 mkw. z dwoma wejściami składa się z 5 kondygnacji. Urządzony w ciekawym stylu przykuwa uwagę nie tylko samą bryłą jak i również całym terenem wokół nieruchomości. Warto wspomnieć, że nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3761 mkw.

Wchodząc do budynku zaczynamy od sporego przedsionka z miejscem na szafę. Następnie przechodzimy do urządzonej kuchni z całym wyposażeniem. Co ważne w kuchni, korytarzu oraz łazience jest zainstalowane ogrzewanie podłogowe.
Salon o powierzchni około 24 mkw. swoją przestrzenią jest idealny do spędzenia wolnego czasu z rodziną.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje oraz wyremontowana w 2022 roku łazienka z prysznicem.
Kolejno przechodzimy na wyższą kondygnacje gdzie znajdują się 2 sypialnie i garderoba z zabudową.
Na ostatnim piętrze znajduje się łazienka z wanną oraz otwarty pokój.

W bryle budynku umiejscowiony jest również niewielki garaż ok. 10 mkw.

Rozkład pomieszczeń oraz ich metraże przedstawiają się następująco:

PIWNICA (65,25 mkw.):

kotłownia - 12 mkw.,

korytarz - 4,5 mkw.,

spiżarnia - 12 mkw.,

pomieszczenie 1 - 9 mkw.,

kuchnia - 4 mkw.,

biuro - 12 mkw.,

pralnia - 2,5 mkw.,

łazienka - 2,5 mkw.

korytarz - 6,75 mkw.,

I PIĘTRO (54,25 mkw.):

wiatrołap - 7 mkw.,

przedpokój - 3,75 mkw.,

pokój 1 - 4,5 mkw.,

pokój 2 - 24 mkw.,

kuchnia - 12 mkw.,

hol - 3 mkw.,

II PIĘTRO (24,5 mkw.):

korytarz - 2 mkw.,

łazienka - 4,5 mkw.,

pokój 3 - 9 mkw.,

pokój 4 - 9 mkw., + balkon 3 mkw.,

III PIĘTRO (33,5 mkw.):

pokój 5 - 17,5 mkw.,

garderoba - 14 mkw.,

korytarz - 2 mkw.,

IV PIĘTRO (32,5 mkw.):

korytarz - 2 mkw.,

łazienka - 4,5 mkw.,

strych nieużytkowy - 26 mkw.,

Podane wymiary mają charakter poglądowy wedle pomiarów, które zostały wykonane na nieruchomości.

Budynek usługowo - produkcyjny (gospodarczy).

Nieruchomość ta również została wybudowana w latach 90 z białego pustaka. Ocieplony styropianem o grubości 5 cm. Na dachu znajduje się blacha trapezowa. W 2019 roku budynek również otrzymał nową elewację. Okna na piętrze są drewniane a na dole plastikowe.

W latach ubiegłych budynek ten pełnił funkcję usługowo - produkcyjną natomiast od roku 2011 zmienił sposób użytkowania na funkcję gospodarczą.

Parter tego budynku składa się z 18 pomieszczeń gospodarczych ( razem to 162,06 mkw.), a poddasze z 5 pomieszczeń gospodarczych (60,7 mkw.).

Uzbrojenie.

Jeśli chodzi o uzbrojenie to do budynku mieszkalnego doprowadzona została kanalizacja, woda miejska oraz prąd. Natomiast do budynku gospodarczego podłączona jest sieć wody wiejskiej, prąd oraz zbiornik na nieczystości.

Lokalizacja.

Nowa Karczma jest to wieś kaszubska położona w powiecie kościerskim, w gminie Nowa Karczma. Obszar gminy charakteryzuje się urozmaiconą rzeźbą terenu, z ciągami moren czołowych oraz dużą ilością jezior o łącznej powierzchni niemal 300 ha.
Położona 15 km od Kościerzyny.
Przez teren Gminy przechodzą dwa główne szlaki komunikacyjne są to:
- odcinek drogi wojewódzkiej nr 221 łączącej Gdańsk z Kościerzyną i dalej drogą krajową i wojewódzką z Miastkiem i Chojnicami oraz
- odcinek drogi wojewódzkiej nr 224 łączącej Wejherowo z Tczewem (odcinkowo ze Starogardem Gdańskim) - co w przypadku prowadzenia działalności jest bardzo dużym atutem.

Zapraszam serdecznie na prezentację tej nieruchomości!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.