Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową niezabudowaną oznaczoną numerem 471 obręb 007 Nowa Karczma.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest na obrzeżach Nowej Karczmy, wsi położonej w województwie pomorskim, w powiecie kościerskim, w której znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym poczta, ośrodek zdrowia, posterunek policji, Gminny Ośrodek Kultury, Sportu i Rekreacji (organizujący imprezy sportowe i kulturalne), restauracja, stacja paliw, kompleks handlowy, warsztaty usługowe, przystanki PKS. Nieruchomość położona jest przy głównych drogach wiodących do Gdańska (ok. 50 km), Starogardu Gdańskiego (ok. 35 km), Skarszew (ok. 22 km), Kościerzyny (ok. 17 km) i Kartuz (ok. 30 km).

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Działka wzdłuż wschodniej granicy ma zapewniony dostęp do drogi publicznej nr 469 (nawierzchnia utwardzona). W drodze przebiega gminna linia wodociągowa (w110), w niedalekiej odległości od działki przebiegają dwie napowietrzne linie energetyczne. Klasy bonitacyjne występujące na działce: LsVI, RV, PsVI, LsV, RV.

Działka położona jest na nieogrodzonym płaskim terenie, z zalesieniem i zbiornikiem wodnym. W najbliższej okolicy zabudowa siedliskowa, rolna i agroturystyczna.

STUDIUM

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr LV/321/2023 z 10.07.2023 r.) działka stanowi teren rolny z korytarzami ekologicznymi wraz z terenem pod zabudowę zagrodową.

Dla działki w 2024 r. zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej w nowej zagrodzie rolniczej na części działki 471. W Decyzji m.in:

- linie zabudowy: 12 m od lasu
- wielkość powierzchni zabudowy: do 0,005
- szerokość elewacji frontowej: do 16 m
- wysokość zabudowy: maks. do 8 m
- geometria dachu: dwuspadowy, kąt 30-45 stopni
- wjazd na działkę: z publicznej drogi gminnej nr 469

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ